上海小三调查：结婚前买的房子是否是夫妻共同财产

一、领结婚证需要哪些材料呢　　内地居民领结婚证需要带以下证件：

　　1、男女双方的身份证。

　　2、男女双方户口本(集体户口的需要将集体户口第一页打印并盖章，并且将属于自己那页的集体户口带到民政局)。

　　3、3张2寸男女双方近期合照(蓝红背景都可)。　　

二、如何办理结婚登记流程

　　1、当事人提交证件和证明材料；

　　2、婚姻登记员查验相应证件和证明材料；

　　3、婚姻登记员询问当事人的结婚意愿；

　　4、自愿结婚的当事人双方各填写一份《申请结婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名；

　　5、当事人宣读本人的声明书，婚姻登记员作为监誓人在监誓人一栏签名；

　　6、婚姻登记员对当事人提交的证件、证明、声明进行审查，符合结婚条件的，填写《结婚登记审查处理表》和结婚证；

　　7、颁发结婚证。　　

三、结婚前买的房子是否是夫妻共同财产　　

1、一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。　　

2、一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。　　

3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。