上海市私家侦探：离婚时婚前房产婚后增值部分怎么算

一、离婚时信用卡借出来的是不是共有财产的法律依据有什么

在夫妻协议离婚之际，对于信用卡所欠之款项是否属于双方离婚财产范畴，这就需要根据实际情况进行严谨分析和考量。倘若该笔信用卡借款是为了满足夫妻共同生活所需，或是为了支持夫妻共同从事的生产经营活动，亦或是基于夫妻双方的共同意愿而产生，那么这种情况下，该笔借款往往会被认定为夫妻共同债务，相应地，所借出的款项也有可能被视为夫妻共有的财产。

然而，若该笔借款仅仅是为了满足某一方的个人消费需求，或者是为了其个人的商业运营，并且另一方对此事并不知情，甚至并未给予过任何形式的同意，那么在这种情况下，该笔借款很可能会被认定为个人债务，相应地，所借出的款项也就不应该被视为夫妻共有的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、离婚时婚前房产婚后增值部分怎么算

婚前房产婚后增值部分通常分为自然增值和主动增值。自然增值部分一般认定为个人财产，不计入夫妻共同财产。如房产因市场行情自然上涨等情况。主动增值部分则可能认定为夫妻共同财产，比如对房产进行装修、出租获取租金等投入行为导致的增值。具体的计算方式需根据实际情况判断。若要明确增值部分的归属及计算，可通过双方协商确定，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体证据和法律规定进行认定和裁决。总之，要综合考虑各种因素来确定婚前房产婚后增值部分的归属及计算方式。

三、离婚时公积金贷款买的房怎么分割

离婚时公积金贷款买的房，一般按以下方式分割：若该房屋登记在一方名下，婚后用公积金还贷的部分及其增值部分，属于夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成的，法院一般会判决房屋归登记方所有，同时由登记方对另一方补偿共同还贷部分及其增值的一半。若房屋是双方共同出资购买，即使登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产，可由双方协商分割，协商不成的，法院会根据具体情况判决。需注意，公积金属于夫妻共同财产，在分割时应一并考虑。